Орон сууцны хувьчлал. орон сууцны татгалзах (үлгэр)

Нэлээд нийтлэг орон сууцны хувьчлал юм. орон сууцны татгалзах та баримт бичгийг гаргах үед - энэ нь иргэн бүрийн эрх юм. Тэгээд хэн ч үүнийг хэрэгжүүлэх аргагүй болно. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? өөрийн хүсэлтээр Хүн, эсвэл орон сууц татгалзсан, эсвэл тэр өмчийг хувьчлах оролцож байгаа бөгөөд янз бүрийн нөхцөл байдалд өөрийгөө бэлтгэдэг. иргэд энэ үйл явцад амжилтгүй мэдэж байх ёстой гэж үү? Ямар нарийн ширийн авч үзэх ёстой юм бэ? жишээ гэж юу вэ хувьчлах татгалзсан орон сууцны? үргэлж эсэх нь дээр зурах, гүйцэтгэх шаардлагатай вэ? Энэ нь анх харахад юм шиг санагдаж болох юм шиг энэ бүх хэцүү биш юм ойлгож байна. Хамгийн гол нь - тодорхой хувьд зарим ялгааг ойлгох.

хоёр ойлголт - өөр өөр утгатай

зүйл нь ОХУ-д хоёр өөр ойлголт байдаг юм. Эхний - хувьчлах нь татгалзсан. Хоёр дахь - (энэ нь чухал ач холбогдолтой юм) хувьчлалд оролцох татгалзах. Энэ нь дээрх хоёр нэр томъёог нэг зүйл хандана гэсэн юм шиг санагдаж байна. Үнэн хэрэгтээ энэ нь тийм биш юм.

орон сууцны хувьчлалын алдаа - Энэ үед нэг хүн зүгээр л чимээгүй байна. үйл явц нь суралцаж байгаа нь тэр холбоотойгоор эрхээ эдэлж чадахгүй байна. шууд бусдын хэлцлийн санал нийлэхгүй байсан хувьчлалд оролцох татгалзах хэрэггүй. Өөрөөр хэлбэл, зүгээр л үйл явцыг явуулах боломж байна.

иргэн үзэл бодлоо илэрхийлэх нэг хэлбэр - татгалзах хувьчлалд оролцох. Энэ тохиолдолд тухайн хүн хувьчлалын тухай хуулийг хэрэгжүүлэх өөрийн татгалзсан илэрхийлж байна. Бусад хүмүүс амьдралын үйл явцыг авчирч чадна. хүний оролцоогүйгээр орон сууцны хувьчлал батлах нь өвөрмөц хэлбэр юм.

иргэн нь тодорхой эдгээр арга хэмжээний ялгааг ойлгож эхэлнэ үед л энэ асуултыг тэмцэх үргэлжлүүлэх боломжтой болох юм. Үгүй бол та эргэлзэж авч, ноцтой алдаа гаргаж болно

бус хувьчлалын онцлог

ялангуяа бүр санал болгосон нэр томъёог багтаасан бөгөөд ойлгож эхлэх хэрэгтэй. Жишээ нь, хувьчлалын татгалзсан. Энэ нь бүхэл бүтэн үйл явцын дургүйцэж нэг өвөрмөц хэлбэр юм гэж хэлсэн байна.

Баримтат баримт шаарддаг. А онцлог энэ тохиолдолд орон сууцны хувьчлал болж чадахгүй байгаа явдал юм. орон сууц олгож болохгүй вэ татгалзах, эд хөрөнгө эд хөрөнгийн хотын хамт хэвээр байна. Урт хугацааны туршид хүн гүйлгээ хийх хүсэлтээ илэрхийлэх боломжгүй эсвэл түүнээс бичгээр хог хаягдал, та хувийн өмч болгон байдлыг хувиргаж болохгүй.

татгалзсан онцлог оролцох

Дараах хувьчлалд оролцох татгалзах тодорхой нарийн ширийн юм. Энэ нь гэж байна - энэ нь эд хөрөнгийг нь өвөрмөц хэлбэр нь хувийн хэвшлийн захиргааны өөрчлөлтийг зөвшөөрдөг юм. Энэ тохиолдолд, үйл явцад оролцох татгалзсан нь хүн, ямар нэгэн томоохон орон сууцны эрх байхгүй. Зөвхөн орон сууц, тэнд бүртгэлтэй бол.

Та ямар орон сууц хувьчлах байршуулах хэрэгтэй вэ? Өөр нэг хэлбэр нь өмчийн өөрчлөлтийн оролцох татгалзсан тохиолдолд тухайн орон сууцны татгалзах баримтжуулах шаардлагатай. Ихэвчлэн нэг буюу хэд хэдэн оршин суугчдын ямар санаа явуулах түрээслэгч зөвшөөрөл бусад харуулж тусгай баримт бичигт заасан.

, Хувьчлалд оролцох хүсэхгүй байгаа бүх хүмүүст өөрийн гэсэн дутагдал зохион байгуулах ёстой. Тэр дараа нь талаар дэлгэрэнгүй. Эхлээд та ямар үр дагавар иргэд баяртай байх болно ойлгох ёстой. Үнэн хэрэгтээ, татгалзах хувьчлалд оролцох - ноцтой алхам юм. Энэ нь сайтар бодох хэрэгтэй. өмнө нь байсан шиг бүгдийг буцах эд хөрөнгийн орон сууцны бүртгэл, ажиллах боломжгүй байна. бичгээр амжилтгүй байх нь гүйлгээний хууль ёсны баталж байна.

хувьчлах нь зөв

Та ОХУ-д энэ хувьчлалд оролцох боломжтой юм хэдэн удаа амжилтгүй ч анхаарах хэрэгтэй. гол асуудал нь энэ үйл явц нь хуульд заасан хугацаанд нь хязгаарлагдмал тоо явдал юм.

Тодруулбал, нэг юм. Иргэн бүр нэг удаа хувьчлалд оролцох эрхтэй. Энэ боломж ойлгосон дараа дахин хувийн онд хувиргах үйл явц орон нутгийн өмчийн гишүүн байх, энэ нь боломжгүй юм. Ийм хүн бол амархан гэж орон сууцны хувьчлал.

Энэ нь холбогдох өргөдөл, үйл явцад бий болгодог заавал насанд хүрээгүй хүүхдийг заасан санаж байх хэрэгтэй. эд хөрөнгийг хувьчлахдаа тухайн сууцанд заасан бүх иргэдэд эрхтэй. 14 жилийн турш тэр ч байтугай бага. Тэд хувьчлагдсан орон сууцны амжилтгүй ямар нэг хувийг хангах ёстой байдаг.

Насанд хүрээгүй нь татгалзах

Гэсэн хэдий ч, заримдаа та байдлаас гарах арга замыг олж болно. орон сууц хувьчлах хэрэгтэй байна уу? орон сууц нь хүүхэд татгалзах гэж байна гэж, хийж чадахгүй. Насанд хүрээгүй заавал гэрээ байгуулсан. Гэхдээ харин нэг бус байдаг.

Хэрэв та хүүхдэдээ ямар орон сууц хувьчлах хүсэж байгаа бол, асран хамгаалагч хандах хэрэгтэй болно. хувьчлалд оролцох татгалзах бичгээр хийж, асран хамгаалагч шийдвэрлэх зэрэг болно.

Энэ нь болох бага хувийг татгалзах, гэхдээ энэ нь эцэг, эх нь асуудал маш их авчрах болно. Асран эрх баригчид нь бүх ялгааг, нөхцөл шаардлагыг сурах болно. Энэ нь бага ашиг сонирхол, өртсөн байна гэж эерэг шийдвэрийн дараа нотлох цорын ганц хүсэл дараа байсан юм. Бодит байдал дээр, хүүхдүүдийн ихэнх нь зүгээр л хувьчлах үргэлж оролцдог байна.

үндэслэл

Олон хүн үндэслэл судалгааны хүрээнд үйл ажиллагааг татгалзах боломжтой юу боддог. Түүнээс гадна, мөн оролцож, бүрэн хөрвүүлэх дээр нь орон нутгийн өмчийг хувийн юм. Тэгээд хуулийн дагуу хувьчлах татгалзаж болох вэ?

Тийм ээ, энэ нь тохиолддог байна. Гэхдээ энэ нь маш ховор тохиолддог. 100% амжилт юм - Бид баримт бичгийн иж бүрэн жагсаалт болон холбогдох эрх бүхий байгууллагад нь зөв, тууштай давж заалдах гэж бодож болохгүй. Энэ нь орон сууцны хувьчлалд амжилтгүй дагаж болно. Энэ тухай хуулийн үндэслэл хотын авч болно.

Аль нь? дүрэм, эд хөрөнгө нь дараах ангилалд хувьчлах дагуу биш харин дагуу:

• дотуур байр,
• "Үйлчилгээний айлын орон сууц" - ажилтнуудын дуртай хүмүүс;
• Онцгой байдлын үед эд хөрөнгө;
• Хаалттай цэргийн газар (хот) дээр байгаа орон сууц,
• Хүн амын нийгмийн хамгааллын сангийн эзэмшиж байгаа эд хөрөнгө.

Иймээс, хэрэв байшин дээр дурдсан ангиллын аль нэгэнд, дутагдлын хажуугаар орон сууцны хувьчлалд холбоотой дараа орж байна. Энэ үндэслэл нь маш хууль ёсны юм. Гэхдээ шаардлагатай биш сайн шалтгааны улмаас сайн дурын огоорол байна. Гэхдээ дүрмийн дагуу, өөрсдийн сонголтоо зөвтгөх туслах онцлох суллана. Хамгийн гол нь - санаж, хэн ч хувьчлалд оролцох татгалзсан бичгээр албадлагын эрхтэй.

сайн дураараа

Ихэнх хүмүүс руу эд хөрвүүлэх татгалзах ямар нэг шалтгааны улмаас Тиймээс хувийн өмчийн? (Хуулийн хязгаарлалт байхгүй) шалтгаан нь орон сууц хувьчлах хийж болохгүй вэ гэж юу вэ? орон сууцны татгалзах, хар, цагаан чимэглэсэн хэлсэн байна гэх мэт, хүний ямар ч асуудал амьд хувилгаан үлдсэн боломжийг олгодог.

дараах хувилбаруудыг сайн дурын шалтгаанууд хамгийн их нь:

1. амьдрах орон зай өсөлтийн авч үзэх. Мэдээж бүгд биш, үргэлж ашигтай хувьчлал. Жишээ нь, нийтийн орон сууцанд зөв ихэвчлэн хэрэглэж болохгүй гэж.
2. Татвар. ОХУ-д байгаа бүх хөрөнгийг өмч хөрөнгөн дээр төлсөн байх ёстой. Эд хөрөнгийн татвар ихэвчлэн няцаах.
3. Яагаад орон сууцны хувьчлалыг бас байрлуулж чадахгүй байна вэ? хувь буюу бүхэлд нь үйл явцын татгалзах засвар санаа зовох байх нь боломжтой болгодог. ОХУ-д, орон гэрийн өөрсдийгөө ажиллах засвар хангах төлөх шаардлагатай байна. Хотын үл хөдлөх хөрөнгийн улсын зардлаар засч байна.
4. Татаас ба урамшуулал. tenements оршин суугчид нь ихэвчлэн төрөөс урамшуулал нь янз бүрийн өгсөн. Хувьчлал, тэднийг авч болно.
5. урьд нь хувьчлалд оролцох. Сэтгэгдэл шаардлагагүй. хүн аль хэдийн хувийн онд орон нутгийн өмчийг боловсруулсан бол, энэ үйл явц нь чадахгүй нь дахин үйл ажиллагаа явуулах.
6. хүсэл дутмаг орон сууцанд нэг хувь байх. Ховор ч тохиолдох үзэгдэл. Заримдаа хүмүүс зүгээр л орон сууцны хувьчлалыг хүсэхгүй байна. иргэд аль хэдийн өмч байх бөгөөд тэрээр үлдсэн Хувьчлалын өөрт ногдох "өгдөг" гэсэн бодит үнэн дээр суурилсан орон сууцны татгалзах.
7. "Дараа нь" хувьчлах эрхийг үл хайхрах.

сүүлийн хувилбар байнга тохиолддог. Иргэн ухаалгаар нь зөвхөн эрхээ ашиглах ёстой. Тэр үед ямар ч хязгаарлалт байхгүй байна. Энэ нь 48 болон 88 хувьчлалын лааз, 18 настайдаа оролцох иргэн байна.

нөлөө

Аливаа хууль ёсоор чухал ач холбогдолтой арга хэмжээ нь үр дагавартай байдаг. Ямар судалгааны хүрээнд үйл явцыг нөлөөлдөг вэ? дутагдал хувьчлалын орон сууц үр дагавар наад зах нь эд хөрөнгийн өмчлөгч байх эрхтэй иргэн нь сонгосон байна.

бүх хувьчлалд оролцох татгалзсан нь ОХУ-ын эрх хязгаарлалт тулгарч татгалзах. Эдгээр иргэдийн хувьд дараах боломжуудыг өгсөн болно:

• амьдрал оршин суух эрх (алдаж, нэг хүн нь хувьчлалд оролцох эхэлдэг бол);
• Засгийн газрын хөтөлбөрүүдийн үнэ төлбөргүй орон байртай байх эрх;
• хүн зохих дараалалд зогсож байгаа бол, ажил эрхлэлт нийгмийн гэрээний үндсэн дээр орон сууц худалдан авах боломж.

Зөвхөн бодит байдал дээр энэ нь шиг тийм сайн биш байна. Улсын бүртгэлийн татгалзсан дараа орон сууц хувьчлах эд хөрөнгийн хүнийг хормыг булааж авч чадахгvй. Онолын хувьд, үл хөдлөх хөрөнгийн иргэн нутаг дэвсгэрт амьдарч эрхтэй. Харин эд хөрөнгийн адил цаг эзэмшигчийн үед орон сууц борлуулж болно, эсвэл нийтийн орон сууцны нөхцлийг хангах.

бүртгэл

Хэрхэн эд хөрөнгө өгөх вэ? Энэ нь татгалзсан хувьчлалд оролцох гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй - тийм хэцүү үйл явц биш юм. Хамгийн гол нь - баримт бичиг зохион байгуулалтын онцлогийг мэдэх.

Энэ нь бичгээр ирүүлсэн байх ёстой гэж хэлсэн байна. нотариатаар гаргасан. Зөвхөн дараа нь орон сууц хувьчлах байрлуулж болно. заасан орон сууцны татгалзах нь дараах баримт бичгийг иргэн шаарддаг:

• ОХУ-ын паспорт;
• ишлэл нь бүртгэлийн байгааг батлах;
• өргөдлийн маягт (ихэнхдээ нотариатаар гаргасан).

нотариатын газарт ирүүлсэн бүх баримт бичиг, дараа нь үгүйсгэх баталгааг гаргасан байна. Энэ баримт бичиг нь үл хөдлөх хөрөнгийн ирээдүйн эзэд байх шаардлагатай.

дээж

Та судалгааны хүрээнд үйл явцыг орхих гэж байгаа бол, удирдлага хэрэгтэй тодорхой дүрэм журам байдаг. Ямар мэдээлэл баримт бичгийг агуулсан байх ёстой? заавал үндсэн дээр орон сууцыг хувьчлах Жишээ татгалзсан байна:

• хог хаягдал иргэнийг мэдээ баримт;
• эд хөрөнгийн тухай мэдээлэл;
• татгалзсан (заавал биш) шалтгаан;
• бүртгэлийн өдөр;
• хүний гарын үсэг.

Дээрх дээр үндэслэн бид дутагдал жишээг өгч болно. Энэ нь иймэрхүү харагдах болно:

• Би Иванов Иван Иванович, (гадаад паспорт), үүгээр хаяг (мэдээлэл) байрлах орон сууцыг хувьчлах, оролцох татгалзах эрхээ илэрхийлж байна. шийдвэр нь сайн дурын үндсэн дээр байна. шалтгаан нь би тайлбарлаж, бүрэн ойлгосон. танилцах түүний шийдвэрийн үр дагаврыг нь.

Энд та бөглөн, нотариатаар гаргаж болох орон сууцны хувьчлал бүтэлгүйтлийн нэг хэлбэр юм. баримт бичиг нь баталгаа дараа ирээдүйн эзэмшигчдэд өгсөн байна. хувийн өмчлөлд дизайн орон сууцанд ухамсартай нь эсэргүүцэгч байх нь чухал биш юм. Зөвхөн түүний татгалзсан бичсэн.