Үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөтэй ашиглах: баримт бичгийг гүйцэтгэх

Аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагаа явуулахын тулд аж ахуйн нэгж өөр өөр үнэт цаасыг шаарддаг. Энэ тохиолдолд тухайн эд зүйлсийн объектыг олж авах шаардлагагүй. Компани OS-ийг яаралтай хэрэглээнд ашиглах боломжтой болж магадгүй юм. Энэ журмын нарийн ширийнийг цаашид авч үзье.

Ерөнхий мэдээлэл

Чөлөөт хэрэглээний дамжуулалт нь хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байдаг. Практикт, объектыг чөлөөлөх нь ихэвчлэн эргэлзээтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч эдгээр журмуудын хооронд үндсэн ялгаа байдаг. OS-ээс үнэгүй худалдан авах гэдэг нь хүлээн авагч талд өмчлөх эрх шилжүүлэх, обьектуудыг үнэгүй ашиглахаар олгосон тохиолдолд анхны эзэмшигч нь өөрчлөгддөггүй.

Гүйлгээний зүйл

Чөлөөт хэрэглээний эрх нь дангаараа тодорхойлсон зүйлсэд хамаарна. Гүйлгээний сэдэв өөр өөр объект байж болох юм. Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглах нь түгээмэл байдаг. Энэ нь газрын талбай, аж ахуйн нэгж, барилга байгууламж, барилгын цогцолбор, байгалийн тусгаарлагдсан объект гэх мэт зүйлсийг багтаасан байдаг . Эдгээр зүйлсийг хэрэглэхгүй байх ёстой бөгөөд үйл ажиллагааны явцад тэдгээрийн байгалийн шинж чанараа алддаггүй. Энэ дүрэм нь тухайн объектыг буцааж өгөх үүргийн биелэлтийг хангах баталгаа болно. Энэ хязгаарлалтыг ашиглан харилцан ойлголцох талууд нь тухайн объектын шинж чанарыг тийм их биш байх ёстой гэдгийг ойлгох ёстой, гэхдээ гэрээний нөхцөлийн дагуу ашиглалтын онцлогтой харьцуулсан харьцаа юм. Өөрөөр хэлбэл обьектын үйл ажиллагаа нь түүний үр дүнгээс сэргийлж чадахгүй. Жишээ нь, хүнсний бүтээгдэхүүн нь эргэлзээгүй зүйл юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь хөдөө аж ахуйн үзэсгэлэн дээр яаралтай хэрэглэхэд яаралтай ашиглахыг хориглодоггүй. Бага зэргийн ач холбогдол бүхий зүйл бол тухайн зүйлийн тодорхой хувь хүн юм. Энэ шинж чанар нь хүлээн авагч тухайн объектыг ямар нэгэн зүйлээр буцаах үүргийг биелүүлсэн эсэхийг үнэлэх боломжийг олгодог.

Онцгой саналууд

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ төлбөргүй ашиглах нь хэд хэдэн хязгаарлалттай байдаг. Урлаг. 607 ГК нь гүйлгээний нөхцөл бүрдсэн тусгай хуулиудад хамааралтай. Тухайлбал, объектын жагсаалтыг гаргах боломжийн талаар ярьж байгаа бөгөөд үнэгүй түрээс нь хязгаарлагдмал, тусгай журмаар хориглодог эсвэл явуулдаг. Энэхүү дүрмийн 2-р зүйлд газар чөлөөлөх болон бусад тусгаарлагдсан байгалийн цогцолборт газрын тусгай дэглэм тогтоох тухай заасан байдаг. Өгүүлэлд дурдсан ийм хуулиуд нь онцгой шинж чанартай байдаг. Үүний улмаас тэд холбогдох зааврыг агуулаагүй тохиолдолд үнэ төлбөргүй гэрээг цуцлах боломжгүй. Нормативын шилжилтийг харгалзан үзэж харахад зөрчилдөх нөхцөл байхгүй. Жишээ нь, түрээслэхийг хориглосон зүйлсийг үнэгүй ашиглах боломжтой. Үүнээс гадна тодорхой нөхцөлд эргэлтэд орсон зүйлс нь гүйлгээнд оролцож болно. Ийм нөхцөл байдал нь үл хөдлөх хөрөнгийн болон бусад хэрэгслийг үнэ төлбөргүй ашиглах нь төлбөртэй яаралтай мөлжлөгтэй харьцуулахад хязгаарлагдмал эрх мэдлийг шаарддаг.

Гүйлгээнд оролцогчид

Энэ объектыг өгсөн сэдэв нь үүнийг захиран зарцуулах эрхтэй хүн болж чадна. Иймээс хүлээн авагч нь гэрээний нөхцөлийн дагуу зүйлийг ашиглах хууль ёсны боломжоор хангагдсан хүн байж болно. Эхний оролцогч нь урлагт зориулагдсан. 690 GK. Ер нь, өмчлөгчид буюу түүний эрх олгосон бусад этгээдэд хууль, эрх зүйн туслалцаа үзүүлэх боломжийг олгох нь түгээмэл байдаг. Энэ тохиолдолд обьект эзэмшигч нь тодорхой хязгаарлалтад хамаарч болно. Жишээ нь: Урлаг. 346 CC нь барьцаалагч нь энэ объектыг зөвхөн барьцаалагчийн зөвшөөрлөөр үнэ төлбөргүй ашиглах боломжтой гэж тогтоосон. Эзэмшигчийн эрх олгосон субъект нь мандатын хүрээнд ажилладаг комиссын төлөөлөгч байж болно. Итгэмжлэгдсэн этгээдэд эрх зүйн чадамж бага хэмжээгээр олгогддог. Тэрээр янз бүрийн гүйлгээ хийж, үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтыг үл нөхвөрлөж болох боловч зөвхөн ашиг хүртэгчийн ашиг сонирхлын үүднээс хийж болно.

Хориглох зүйл

Зээлийн гэрээний дагуу объектыг олгох нь үнэ төлбөргүй байдаг нь зарим тохиолдолд үүнийг дүгнэх боломжтой байж болно. Ерөнхий дүрмээр бол хориглолт нь зөвхөн ажил гүйлгээнд оролцож буй аж ахуйн нэгжийн ашиг сонирхлыг хамгаалах, мөн бусад этгээдийг хамгаалахыг хориглодог. Сүүлийнх нь голдуу зээлдэгч, нөхөрлөл болон бусад аж ахуйн нэгжүүдэд оролцдог. Хориглосон нэг нь Art байна. 690 GK. Норматив нь арилжааны байгууллага өөрийн үүсгэн байгуулагч, удирдагч, оролцогчийн, хяналтын байгууллага эсвэл захиргааны байгууллагад үнэ төлбөргүй хэрэглэж өгөхийг зөвшөөрдөггүй. Энэ нь эдгээр байгууллагууд аж ахуйн нэгжийн хүсэл зоригийг бий болгоход шууд бусаар эсвэл шууд нөлөөлж чаддагтай холбоотой юм. Жишээлбэл, зээлдэгчдэд Урлагийн жагсаалтад орсон хүмүүст ашигтай байх гэрээг байгуулахад нөлөөлөх. 690, 2 дахь хэсэг, тэдгээр нь холбогдсон аж ахуйн нэгжийн эрх ашгийн эсрэг байна. Ийм тохиолдолд байгууллагын гол зорилготой шууд харагдахгүй хэлцлийн шинж чанарыг харгалзан үзнэ. Үүнээс гадна, хязгаарлалт нь төлөөлөл болж болно. Хоёрдугаар догол мөрийн Иргэний хуулийн 37 дугаар зүйлд итгэмжлэгч, харгалзан дэмжигчид тойргийнхоо объектыг захиран зарцуулах боломжоор хангаж байна. Гэсэн хэдий ч, төрийн агентлагаас зөвшөөрсөн тохиолдолд л төлөөлж чадах зөвшөөрөл, зөвшөөрөл олгож болох гүйлгээний жагсаалт.

Хэлэлцээр

Дүрэм ёсоор, гүйлгээнд хоёрдогч талыг хязгаарлах үндэслэл байхгүй. Үүнээс гадна, хэлэлцээр нь хүлээн авагчийн эрх ашгийг хамгийн түрүүнд хангаж байгаа эсэхийг харгалзан, хууль тогтоогчид зарим тохиолдолд одоо байгаа хориглосон заалтаас хасах нь зүйтэй гэж үзсэн. Жишээ нь, итгэмжлэгч / асран хамгаалагчийг гүйлгээнд оруулахыг зөвшөөрөхгүй бол тэдний гэр бүл, хамаатан садан, тойргийнхоо 37-р зүйлийн 37-р зүйлд өмч хөрөнгийг үнэгүй ашиглах болон бэлэг болгон шилжүүлэх боломжоор хангана.

Тусгай тохиолдол

Иргэний хуульд оролцогчдын аль нэг нь өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрээг сахиулах тусгай дүрэм байдаг. Зээлдүүлэгч нь гэрээний субъектээс татгалзах буюу нөхөн төлбөр хийх зориулалтаар өгөх эрхтэй хэвээр байна. Урлаг. 700 GK энэ тохиолдолд тусгай дэглэмийг бий болгодог. Тухайлбал, байр / барилга, байгууламж болон бусад байгууламжийг худалдан авах, түрээслэх нь өмнө нь байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу шинэ өмчлөгчид буюу мөлжлөгт этгээдэд эрх зүйн чадамжаа шилжүүлэхэд оршино. Энэ тохиолдолд зохих хүндрэл үүсдэг. Энэ өгүүлэл нь зээлдэгч өөр өөр төрлийн залгамжлалын талаар өгүүлдэг. Хүний нас барсан, аж ахуйн нэгжийг өөрчлөн байгуулах тохиолдолд тэдгээрийн үүрэг, эрх зүйн чадамж нь эрх мэдэл бүхий өв залгамжлагч буюу бусад этгээдэд дамжин өнгөрдөг. Ямар нэгэн төрлийн үүрэг, эрх шилжүүлэхэд зээлдэгчийн гэрээний утгаас өөрөөр зааснаас бусад тохиолдолд залгамжлагчийн үүрэг гүйцэтгэж буй этгээдийг хүлээн авна. Бусад дүрэм журамд нэгтгэгчид хамаарна. Ийнхүү иргэний нас барсан, аж ахуйн нэгжийг өөрчлөн байгуулах тохиолдолд уг гэрээний нөхцөлийг өөрөөр заагаагүй бол зээлийн гэрээг цуцална.

Чөлөөт гэрээ: дээж

Талууд сайн дурын үндсэн дээр гэрээ байгуулна. Өргөдөл гаргагчийн зүгээс зээлдүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг байгууллагуудад тодорхой үүрэг хариуцлагыг заасан байдаг. Жишээлбэл, Холбооны хуулиар "Номын сангийн тухай" хуулийн дагуу холбооны болон бүс нутгийн эсвэл орон нутгийн төсвөөс хагас эсвэл бүрэн санхүүждэг байгууллагаас ямар ч баримт бичиг бүрдүүлэх боломжтой аж ахуйн нэгж, байгууллага бүрт цаг хугацаа авч болно. Ч. 36 GK гэрээнд заасан захиалгыг зохицуулах тусгай журам байхгүй бөгөөд түүний хэлбэрийг тодорхойлж өгдөг. Үүнээс гадна, Урлаг. 609 нь нийтлэлүүдийн жагсаалтад ороогүй болно. 689-р зүйлийн 2-т зааснаар гэрээг байгуулахдаа ерөнхий дүрмийг баримтална. Тухайлбал, хэрэв үнэ төлбөргүй байр хөлслөх бол хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс 10 дахин их зардал гарах тохиолдолд иргэний хоорондох гүйлгээг бичгээр үйлдэнэ гэсэн үг юм. Хэрэв хувь хүн болон аж ахуйн нэгжийн хооронд байгуулсан гэрээг байгуулбал, энэ маягт нь обьектийн үнээс үл хамааран заавал байх ёстой. Бусад тохиолдолд гүйлгээний аман бүртгэл, түүнчлэн эцэслэн шийдэх арга замаар (зөвшөөрөгдсөн зорилгыг харуулсан) үйл ажиллагааг зөвшөөрдөг. Гэрээний бичгээр, хэлцлийн сэдэв, талуудын үүрэг, эрх, орон сууц эсвэл бусад объектыг ашиглах хугацаа, оролцогчийн хүлээх үүрэг, өгөөжийн дүрмийг зааж өгнө.

Нарийвчилсан

Шаардлагатай бичгээр гүйцэтгэсэн гүйцэтгэлд тавигдах шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд Art. Иргэний хуулийн 162-р зүйл. Тухайлбал, маргаан гарсан тохиолдолд уг хэлцлийг дэмжих, гэрээний нөхцөлийг тогтоох гэрчийн мэдүүлгийг хэлэхийг хориглоно. Иргэний хууль болон холбооны хуулийн 164, 131 дүгээр зүйлд заасан тохиолдолд үнэ төлбөргүй ашиглах тухай хэлэлцээрийг бүртгэх ёстой. Энэхїї журмын дараа гэрээг хїчин тєгєлдєр гэж їзнэ.

Бүртгэл

Чөлөөт хэрэглээнд зориулж хүлээн авсан үндсэн хөрөнгийг балансын гадуурх дансны дансанд байршуулсан байх ёстой. Үүний тулд холбогдох баримт бичгүүдийг бэлтгэнэ. Тэдний нэг нь шилжүүлэх үйлдэл юм. Энэ баримт бичгийн дээж нь дебит дебит дээр тооцоологдсон утгыг бүртгэх үндэс суурь болдог. 001. Үүнээс гадна, объект дээр бараа материалын карт дүүрч байна. OS-6. Энэ нь тэнцлийн гадуурх дансанд чөлөөт хэрэглээ, хуваарилалтын тухай холбогдох тэмдэглэлийг гаргадаг. Ийм объектын бүртгэлийн картыг тусдаа хадгалах ёстой. Гэрээ байгуулж, OS-ийн буцаж ирмэгц дараахь зүйлийг хийх хэрэгтэй:

1. Факт гэрчилгээг олгох. OS-1.
2. Барьцаа хөрөнгөө данснаас хасах дансны картанд оруулах.
3. Зээлийн гэрээнээс татгалзах. 001 үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ.

Хариуцлага

Хөрөнгийг ашиглах явцад хохирол учруулж болно. Түүний өргөдлийн хариуцлагыг Sec. 36. Урлагийн дор. 697 Зээлдэгч нь түүний гэм буруу нь хэт хайхрамжгүй, эсхүл хүлээж авсан этгээдийн зорилго буюу түүний зөвшөөрөлтэй этгээдэд учирсан гэм хорыг нотлох боломжгүй бол зээлдүүлэгчид олгоно. Хор хохирол учруулах шалтгаанаас үүсэх хариуцлагыг арилгах үндэслэл бол түүний гэм буруугүй байх явдал юм. Энэ заалт нь урлагийн бүтээлийг бий болгосон. 1064 CC (догол мөр 2). Тиймээс зээлдүүлэгч нь энэ дүрмийг баримтлан удирддаг бөгөөд хэрэв хүлээн авагчийн алдаа болон түүний аль аль нь нэгэн зэрэг байхгүй бол удирдаж болно.