Нийтийн эзэмшлийн

Дундын өмчлөлийн нэг материаллаг объект, жүжигчид нь олон төрлийн явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн олон ард түмний мэдэлд гэж үздэг. бараг бүх хичээл нийтлэг эзэмших, хууль ёсны холбогдсон харилцааг. Жишээ нь, хууль эрх зүй, байгалийн этгээд, хотын захиргаа, Засгийн газрын агентлаг байж болно. дагуу эд хөрөнгийг нь хууль, нийтийн эзэмшлийн өмч хөрөнгө эзэмших этгээд нь, тэдний зорилго, хүслийн дагуу тэд эзэмших зүйлийг ажиллах захиран зарцуулах ашиг олох болно. Гэхдээ зарим нарийн ширийн байдаг. Дундын өмчлөлийн түүний эзэд нь хамт тэдэнд өгөгдсөн эрх мэдэл юм гэдгийг харуулж байна.

дүгнэлт хийх. нийтийн эд хөрөнгийг эзэмших - нь шинэ зүйл биш юм өмчлөлийн хэлбэр. хэргийг зохицуулах дүрэм журам нь нэг аж ахуйн нэгж болон өмчлөх одоогийн эрх дээр суурилсан хичээлийн хост, байна. Холбогдох хууль эрх ашгийг, хамтарсан хөрөнгө өмчлөгч оролцогчдын эрх ашгийг хамгаалах зорилгоор шаардлагатай байна.

хамтран эзэмших өөр өөр төрлүүд байдаг. Тухайлбал, энэ нь:

• үл хөдлөх хөрөнгө, хувьцаа тодорхойлох явдал юм. Энэ тохиолдолд, хууль эрх зүйн заалтууд нь тодорхой хувь хэмжээгээр жүжигчид янз бүрийн эзэмшдэг нийт эд хөрөнгийн талаар үүссэн харилцааг зохицуулахад чиглэгдсэн. ямар баримт дээр тулгуурлан ихэвчлэн Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн төрлийн? Ихэнх тохиолдолд энэ нь иргэний хуулийн гүйлгээ нь янз бүрийн юм. Жишээ нь, худалдан авах, худалдах, эдийн засгийн зорилго өв, хуваагдашгүй зүйлийг хийж, хувааж чадахгүй байгаа бий болгох нь. Нийт хөрөнгийн бүтэц нь мөн оролцогчид янз бүрийн эзэмшиж орлого бүтээгдэхүүн, бусад жимсний үйл ажиллагаа, эд хөрөнгө орно. Тиймээс тэд хэлтсийн өөр зарчим бол гэрээ, тэдгээрийн хувьцааны хэмжээ дагуу объект дунд тархсан байна. Энэ нь хуулийн этгээд, түүнчлэн орон нутгийн засаг захиргаа нь эд хөрөнгө байгаа нь зөвхөн үнэт цаасны өмчлөх юм гэдгийг энд тэмдэглэх нь зүйтэй юм;
• нэг обьект байдаг бөгөөд хичээлийн хост Гэхдээ оролцогчдын эзлэх хувь тодорхой бус байна гэж хамтарсан нийтлэг эзэмшил гэсэн үг. Хууль эд хөрөнгийг хамтран өмчлөх үүсэх харилцааг зохицуулахад оршино. хамтран эзэд нь эзэмшдэг зүйлийг захиран зарцуулах, тэдгээрийн зорилго, хүслийн дагуу тэдгээрийг ажиллуулж болно. эд хөрөнгө ашиглах бүх талуудын зөвшөөрснөөр хамт гарч байх ёстой. хамтран өмчлөх эрх оролцогч бүрийг Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол, ерөнхий зүйл дээр гүйлгээ хийх боломжтой гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд гэрээний эзэн, бусад этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр гэрээ, хүчингүй болно. Та хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол эд хөрөнгийн хуваарилалт, та эхлээд оролцогч бүрийн эзлэх хувийн жинг тодорхойлох хэрэгтэй. гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол эд хөрөнгө тэнцүү хувьцаанд хуваагддаг. Энэ нь энгийн иргэд нь хамтарсан болон бутархай өмчлөх эд хөрөнгийн хэлбэрээр байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Нийт хамтарсан эзэмшлийн улмаас янз бүрийн баримт нь тохиолдож болно. Жишээ нь, гэр бүлийн өмч, өргөө, өв хамтарсан барилгын болон илүү олон.

Дундын өмчлөлийн бүх оролцогчдын хамтын хүч чармайлтыг шаардана. хууль эрх зүйн холбогдох заалтыг нь бүх талуудын эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах зорилгоор шаардлагатай байна. нийтийн эд хөрөнгийг өмчлөх оролцогч бүрийг ямар нэг ашиг авдаг гэж үздэг бол байна. Үед энэ зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд оролцогч бүх талуудын ерөнхий зорилтыг хангах зэрэг арга замаар явагдах ёстой.