Төслийн баримт бичиг ... Төслийн баримт бичиг бэлтгэх, бүрэлдэхүүнийг агуулдаг

Барилгын төслийн хэрэгжилт ямар ажил мэргэжилтэн хийнэ дагуу, тусгай баримт бичиг боловсруулах шаардлагатай. Түүний бүтэц, батлуулах, үйл ажиллагааны журмыг хуулиар тогтооно - Холбооны журмын түвшинд. зураг төслийн баримт бичигт - эх үүсвэрээс холбогдох багц гол элемент. Зарим тохиолдолд энэ нь ажил, түүнчлэн техникийн тодорхойлолт нэмэлт болно. Барилгын төслийн баримт бичиг боловсруулах онцлог нь юу вэ? түүний хэрэглээг зохицуулах хуулийн гол эх үүсвэр нь юу вэ?

Төслийн баримт бичиг гэж юу вэ?

Төслийн баримт бичиг (эсвэл барилга) дагуу эх сурвалжаас нь багц, нь текст, график, барилгын төслийн хүрээнд ашиглаж байна Архитектур, технологийн, зураг төсөл, инженерийн шийдлийн жагсаалтыг тодорхойлох зорилготой аль аль нь байж болно гэж ойлгож байна.

бичиг баримт бүтцийг харгалзах өөр өөр байж болно тулгарч байгаа асуудал төвөгтэй байдлаас хамааран. түүний бүрэлдэхүүнээс тусгай мэргэжилтнүүд эдгээр эх үүсвэрээс боловсруулахад оролцох юу хамаарна.

барилгын төслийн баримт бичгийг үүрэг

Ер нь, ямар төслийн бичиг баримт хэрэгтэй вэ? Түүний гол үүрэг нь гол төлөв барилгын төслийн зохицуулалт шатандаа явж байна. Үүнээс гадна, холбогдох баримт бичиг бэлтгэх - хууль эрх зүйн шаардлага. Бол энэ нь авч барьсан үйл ажиллагаанд үл хөдлөх хөрөнгийн боломжгүй юм. Үүний нэгэн адил, зураг төсөл баримт бичиг барилга, байгууламжийн сэргээн босгох, эсвэл шинэчлэн засварлахаар үед хэрэгтэй байсан юм.

Тиймээс эх үүсвэр шаардлагатай аль аль нь хууль зүйн шаардлагын үүднээс, түүнчлэн шууд борлуулалт нь барилга, бүтцийг тогтоосон чанарын шалгуурт тохирох, түүнчлэн зардлын хязгаарыг төслийн оролцогчид тодорхойлсон байна барих нь бодитой үнэн зөв мэдээллийн эх үүсвэр болгон ажиллах нь гэж үздэг.

Систем загвар гаргах баримт бичиг - эх сурвалжаас цогц, үнэн хэрэгтээ, харилцагчийн нийтлэг ойлголт, төслийн үзэл баримтлалыг хөгжүүлэгч, түүнчлэн барилгын дэд бүтцийн төрөл бүрийн элементүүдийн жигд, шуурхай хангах журмыг тогтоох тусгадаг. тухайн эх сурвалжаас чухал үүрэг тодорхой алгоритмын хамгийн чадварлаг мэргэжилтнүүд тэдний хөгжил, түүнчлэн тасалдуулахад авчрах шаардлагатай болдог.

Тиймээс холбогдох ажил нь тухайн баримт бичгийг бэлтгэх холбоотой ажил явуулах зөвшөөрөл байгаа зөвхөн байгууллага хийж байх ёстой. АНУ-ын илүү нарийвчлан авч үзэх нь хөгжлийг явуулах хэн үзье.

Хэн нь төслийн баримт бичгийг боловсруулж?

нь зураг төсөл, тооцоо баримт бичиг үүсгэх боломжтой нь үнэндээ өөрийн барилгачин, эсвэл худалдан авагчийн аль алинаар нь тэдэнд татагдаж байгаа эрх бүхий этгээд. Заримдаа байгалийн этгээд гэрээний дагуу. Жишээ нь, энэ нь туршлагатай инженер байж болно.

авч үзэж буй баримт бичиг бэлтгэх үүрэгтэй хүн мөн зохих эх үүсвэрийг бий болгох зайлшгүй шаардлагатай ажил зохицуулна. Үүнээс гадна, энэ нь баримт бичгийн чанар, түүнчлэн техникийн дүрэм журмыг нь дагаж мөрдөх үүрэгтэй. Төслийн баримт бичиг бэлтгэх, зарим тохиолдолд шаардлагатай ур чадвар байдаг бусад хүмүүст зарим чиг үүргийг Хөгжүүлэгчийн нь төлөөлөгчид дагалдаж болно.

хэрэглэгчийн хөгжүүлэгч холбогдох эх сурвалжаас тоо:

- газар буюу нутаг дэвсгэрийн, барилгын төслийн нэг хэсэг болгон ашиглаж болно төсөл төлөвлөгөө боловсруулах төлөвлөгөө;

- Инженерийн судалгаа, эсвэл тэд бэлэн биш байгаа бол, ажлын байрны тэднийг явуулах явдал юм үр дүнг тусгасан баримт бичгийг;

- техникийн тодорхойлолт, барилгын талбайд засвар үйлчилгээ сүлжээ холбогдсон байх шаардлагатай бол.

АНУ-ын барилгын төслийн нэг хэсэг болгон ашиглаж байгаа нь холбогдох баримт бичгийн хэсгүүд бүрэлдэхүүнд тавигдах шаардлага янз бүрийн барилга, байгууламжийн сэргээн босголт, шинэчлэл хийх нь үүрэг нь юу болохыг харцгаая.

Төслийн баримт бичиг бүтэц тавих шаардлага

Хуулийн гол эх үүсвэр нь шаардлага обьект төслийн баримт бичигт нийцэж байх ёстой арга замыг тодорхойлсон, - ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хууль. Энэ нь тухайн эх үүсвэрээс шаардлага ОХУ-ын Засгийн газар тогтооно гэж хэлсэн байна. Практикт ихэвчлэн RF-ийн Засгийн газрын тогтоолоор тогтоосон барилга, Сэргээн босголт, их засвар, зориулсан зураг төслийн баримт бичигт найрлага нь 87 баталсан 16.02.2008 он №. Үүнээс гадна, олон тохиолдолд хуулийн эх үүсвэр тогтоосон шалгуурын дагуу хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн заалтад хамаарах юм.

тоо 87 тогтоол дотор агуулагдаж байгаа дүрэм, зураг төслийн баримт бичигт бэлтгэх обьектуудыг нь талаар явуулсан бол хэрэглэнэ:

- үйлдвэрлэлийн зориулалтаар байх;

- үйлдвэрлэлийн бус шинж чанартай,

- шугаман байна.

АНУ-ын одоо тоо 87 дугаар тогтоолоор хэрхэн тодорхойлж байна, үнэндээ, төслийн баримт бичгийн хэсэг нь авч үзье. Эдгээр шаардлагуудыг дагаж мөрдөх - өгөгдлийн эх үүсвэрээс амжилттай хөгжүүлэх гол нөхцөл.

Төслийн баримт бичгийн бүтэц

Тогтоолын дагуу 87 зөв эмхэтгэгдэж төслийн баримт бичиг нь 12 хэсэг багтана №. Тэдний бүтэц нь одоогийн:

- тайлбар тэмдэглэл;

- газар хэлхээний байрлалтай хэсэг;

- Баримт бичиг нь архитектурын шийдэл жагсаалтыг харагдаж байгаа;

- нь зураг төсөл, орон зай төлөвлөлтийн шийдвэрийн барих хэсэг;

- Инженерийн дэд бүтцийн тухай мэдээллийг тусгасан баримт бичиг, сүлжээ, програм хангамж, техникийн арга хэмжээ жагсаалт, янз бүрийн технологийн шийдэл засвар үйлчилгээ;

- нэг хэсэг нь барилгын байгууллагын төслийн мөн чанарыг тайлбарлах;

- ажил, объектын нураах холбоотой зохион байгуулах тухай төслийг мөн чанарыг тусгасан баримт бичиг , нийслэл барилгын ажил энэ процедур нь шаардлагатай бол;

- хэсэг нь байгаль орчныг хамгаалах хууль сахиулах холбоотой үйл ажиллагааны жагсаалт хангаж өгдөг;

- нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хүртээмжтэй байдлыг хангах арга хэмжээний тухай хэсэг;

- Баримт бичиг нь барилга байгууламжийн эрчим хүчний үр ашгийг сайжруулахад чиглэсэн бөгөөд үйл ажиллагааны жагсаалтыг харагдаж байгаа;

- тооцоо нийслэл барилгын талаар мэдээлэл тусгах;

- бусад баримт бичиг, хуулийн дагуу шаардагдах барилгын баримт бичигт оруулах.

Энэ хэсэг инженерийн дэд бүтцийн талаархи мэдээллийг тусгасан тэмдэглэх нь зүйтэй юм хэд хэдэн дэд хэсэг, тухайлбал тухай мэдээллийг илчлэх эх үүсвэр орно цахилгаан эрчим хүчний хангамжийг: системийн ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, агааржуулагч, хийн хангамж, харилцаа холбоо.

Мөн хэлэлцэгдэж буй хэсгийн бүтэц дэх одоогийн дэд хэсэг, технологийн шийдэл талаар мэдээлэл өгч байх ёстой. Энэ нь хот төлөвлөлт хуулийн дагуу зураг төслийн баримт бичигт зөв бэлтгэх нь арай өөр бүтцэд танилцуулсан хэсэг орно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тухайлбал, барилгын төслүүд, эргээд, тогтоол тоо 87 заасан байгаа бол аюулгүй ажиллагааг шаардлагатай аюулгүй байдлын мэдээллийг тусгах, хянах дахь эх үүсвэрийг хэсэг оруулахаар төлөвлөж байна.

тохиолдолд дизайн баримт бичгийг хууль тогтоомжийн дагуу өөрийн элементүүдийг заавал гэж тодорхойлоогүй бол бусад хэсэг нь оруулах шаардлагатай, тэдний жагсаалтыг тухайн эх үүсвэр, хөгжүүлэгч авагчийн хоорондын гэрээнд хатуу тогтоосон байдаг. Энэ нь барилгын төслийн төсвийн байгууллагын зардлаар ойлгосон тохиолдолд л хуулийн дагуу тодорхойлсон баримт бичгийг тэдгээр хэсгүүдэд зарим нь үүнийг багтаах хэрэгтэй гэж тэмдэглэсэн болно. Тэдний тодорхой жагсаалт шийдвэр тоо 87-д өгсөн.

Энэ нь барилгын ажил нь төслийн баримт бичигт хувийн үе шаттайгаар олгох вэ? Хэрэв-д заасан төслийн баримт бичиг, үнэхээр, барилгын төлөвлөгөөний хэрэгжилтийн тодорхой хугацааны хүрээнд авч үзэж болно. Энэ тохиолдолд, үе шат бүрийн эх үүсвэрээс нь тус тусад нь бүлэг шаардлага төслийг бий болгох үүрэг нь тогтмол байна. Цаашилбал, энэ журам нь үе шаттайгаар барилгын төслийг хэрэгжүүлэхэд эдгээр болон бусад загвар шийдвэрийн практик хэрэгжүүлэх боломжийг баталгаажуулах тодорхой тооцооны үндэслэл хамаарна.

Үүнээс гадна, баримт бичиг барих тодорхой хугацаанд, тогтоосон хэмжээгээр боловсруулсан зориулж зөвхөн ашиглагддаг. үндсэн элементүүдийн хувьд түүний бүтэц, түүнчлэн хуваалт байх нь журамд заасан байна шаардлагыг хангасан байх ёстой № 87.

Ажлын баримтын томилох

Тиймээс бид чанарын хувьд бэлтгэсэн төслийн баримт бичигт орсон, мөн түүнчлэн түүний гол онцлог харав. Гэхдээ практикт, барилгын зохицуулах зорилгоор эх сурвалжаас энэ цуглуулах, ёс мэт, мөн баримт бичгийг өөр төрлийн хамрагдах боломжтой - ажиллаж байна. Энэ нь судалж, түүний онцлог нь ашигтай байх болно.

Энэ тоо 87 байр суурь тодорхой ямар ажил төслийн бүрэлдэхүүн хэсэг эх үүсвэрийг боловсруулах хэрэгтэй дарааллыг зохицуулж биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. холбогдох хууль эрх зүйн акт нь, төслийн баримт бичиг гэх мэт текст, график баримт бичиг аль аль нь багтана гэж заасан байдаг. Жишээлбэл, зураг, янз бүрийн тодорхойлолт.

Зарчмын хувьд, зураг төсөл, нарийвчилсан баримт бичгийг нэгэн зэрэг бий болно. Хоёр дахь бүрэлдэхүүн, бүтэц нь ерөнхийдөө харилцагч, эсвэл тодорхой шийдвэр нарийвчлан дээрх зураг төслийн баримт бичигт заасны дагуу хөгжүүлэгчид нь тодорхойлно. холбогдох үзүүлэлтүүдийг хөгжүүлэгч авч эх сурвалжийг илгээх, ажилд бүртгэнэ.

зураг, тодорхойлолт, тэдэнд нэмэлт бусад бичиг баримт - Ажлын баримт бичгийн үндсэн элементүүд. Тэдний үндсэн дээр тэдгээр шийдвэр, төсөл үзүүлж байна хэрэгжүүлж байна.

Барилгын баримт бичгийн нэг хэсэг болох техникийн тодорхойлолт

техникийн - Төслийн баримт бичиг нэмэлт болох эх үүсвэр нь дараагийн хамгийн чухал төрөл. Энэ нь тэдний өвөрмөц авч үзэх хэрэгтэй юм. ямар нэг хэмжээгээр тулд техникийн хувьд хэрэглэх нь мөн № 87 тогтоолоор Тиймээс холбогдох хууль эрх зүйн акт зохицуулна тэд боловсруулж, хэрэв батлагдсан байна гэж заасан:

- зураг төслийн баримт бичигт хөгжлийн зохицуулалтын тогтоомж тогтоосон байна жагсаалтад зэрэг бүтцийн найдвартай, аюулгүй байдлыг тусгах шаардлагыг томоохон багц шаарддаг;

- Холбогдох шаардлага дүрэм журмыг тодорхойлсон байна.

Техникийн тодорхойлолт хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу боловсруулсан байх ёстой. Барилга, орон сууц, ОХУ-ын нийтийн аж яам зохицуулах онд ОХУ-ын холбооны бусад эрх бүхий - Практикт энэ нь эрх бүхий байгууллага тодорхойлдог.

Тиймээс төслийн баримт бичиг хуульд заасан тохиолдолд ажлын баримт бичиг, түүнчлэн хэрэглэгч, холбогдох эх сурвалжаас хөгжүүлэгч хооронд тодорхой гэрээ байгааг орно. Зарим тохиолдолд, энэ нь бас хууль тогтоогч тодорхойлсон байдлаар үүсдэг техникийн тодорхойлолт нэмэлт юм.

Тогтоолын бүтэц № 87 төсөл баримт бичиг

Журмын 87-д заасны дагуу № Төслийн баримт бичиг бэлтгэх текст болон график элемент оруулах явдал юм. Эхний тусгасан байх ёстой:

- Барилгын талбай дээр мэдээлэл;

- төрөл бүрийн шийдэл тодорхойлолт, ялангуяа техникийн байна;

- тайлбар шаардлагатай холбоосууд баримт бичгийг бэлтгэхэд ашиглаж байгаа зохицуулалтын болон бусад эх үүсвэрээс авах;

- Төслийн хөгжлийн авч гаргасан шийдвэрээ зөв тооцоо.

зураг төслийн баримт бичигт график хэсэг тодорхой холбогдох шийдлийг харуулж байна. Энэ нь хэрэглэж болно:

- зураг;

- График схем;

- төлөвлөгөө;

- бусад шаардлагатай бичиг баримт график хэлбэрээр танилцуулсан.

хоёр төрлийн элемент, текст болон график аль алиных нь худалдан хүрээнд төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, зохион байгуулалт, холбогдох ажил, тухай хууль тогтоомж явуулж хамрагдах ёстой төрийн нууцад. арга зам нь хийсэн, эсвэл байх ёстой гэж Барилга, орон сууцны тухай хуулийн яам тогтоож баримт бичиг, зохицуулалтын хэм хэмжээг харгалзан дор элементүүд.

баримт бичгийн шалгалт

Тиймээс бид хуулийн ямар нэгэн дүрэм журмын дагуу хийж байгаа, төслийн баримт бичиг орно гэж үзэж байна. өгөгдлийн эх үүсвэр улсын үзлэг - Энэ нь өөрийн програмын хамгийн чухал зүйлүүдийн нэг нь шалгах нь бас ач холбогдолтой юм.

Үзсэн журам янз бүрийн салбарын эрх зүйн харилцаа нь янз бүрийн иргэд, байгууллагын эрхийг баталгаажуулах зорилготой зэрэг нь хүчин төгөлдөр хууль тогтоомжийн дагуу барилгын төслүүдийг бий болгох зорилгоор явуулж байна. Зураг төсөл боловсруулах, барилгын баримт бичиг ОХУ-ын Хот төлөвлөлт хууль болон Холбооны хууль тоо 337, 28.11.2011 онд баталсан дагуу шалгаж байх ёстой. холбогдох журмыг төрийн эрх бүхий байгууллагаас явуулж байна.

Гэсэн хэдий ч, түүний барилгын компани бэлтгэл тухайн дэмжлэг мэдлэг өгч чадах хувийн хэвшлийн байгууллагуудын үйлчилгээг авч болно. Энэ үйлчилгээний мөн чанар гэж юу вэ?

Барилгын баримт бичгийн улсын шалгалт дэмжих

Төслийн баримт бичиг туршлага дэмжлэг хамгийн их ажиллагаа орно:

- шалгуур нь ерөнхийдөө эрх бүхий байгууллага удирдлага хүмүүст тохирох заасны дагуу төрийн бус шалгалт явуулах;

- тэдний дотор цоорхойг тодорхойлох үүсгэн байгуулсан эрх зүйн шаардлагад нийцүүлэн цар хүрээг тодорхойлох зорилгоор баримт бичигт тодорхой хэсэг нь шалгалт хийх;

- шалгалт явуулдаг төрийн байгууллагад баримт бичгийг шилжүүлэх, шаардлагатай материалыг бэлтгэх.

Олон компаниуд нь мөн улсын шалгалтын баримт бичиг явуулж байгууллагуудтай хамтран тэдний харилцан үйлчлэлийн явцад тэдний худалдан авагчдад шууд зөвлөгөө өгөх дэмжлэг санал болгож байна. Шинжээчид хууль эрх зүйн болон зохион байгуулалтын аль алинд нь, төслийн баримт бичиг боловсруулах үйл явцын зөвлөгөө хийх хүсэлтэй компаниудад хамаарна зөвлөж байна. туршлагатай мэргэжилтнүүдийг дэмжих бүх дурдсан асуудлуудыг барилгын төслийг хэрэгжүүлэх компаниуд ашигтай байж болох юм.