Би яаж хувьчлагдсан орон сууц мэдэх, үгүй байна уу? гол арга зам

Хувьчлал - хувийн гарт шилжүүлэх, эд хөрөнгийн өөрчлөлт. үйл явцын зорилго нь - үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент нь илүү үр ашигтай арга замыг татах. обьект төрлөөс хамааран орон сууц, газар, үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд хувьчлах тусгаарлагдсан. Энэ асуулт ийм байшин зарах хүсэж нас барсан хүний хамаатан садан, гэх мэт, сонирхолтой байх болно. сурах хаана, хэрхэн талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг, орон сууц хувьчлах эсвэл үгүй гэж, энэ өгүүллийг үзнэ үү.

Мэдээллийн хандалтын

Одоогийн байдлаар орон сууцны ихэнх нь ОХУ-д, хувийн эзэмшилд байна. "Хувьчлалын тухай" Холбооны хуулийн хүчин төгөлдөр болсны дараа ОХУ-ын иргэд ашиглаж орон сууцны барилга байгууламж өмчлөх эрхийг үнэгүй хүлээн авч болно. Харин орон сууцны зарим нь төрийн болон орон нутгийн өмчийн мэдэлд байдаг. Тиймээс орон сууцны үнэ төлбөргүй хувьчлах 2018 он хүртэл сунгасан байна.

УИХ-ын гишүүн онц дахь хоргодох авах, элэгдэж, хуучирсан байр өмчлөлийн хэлбэрийг өөрчлөх эрхээ алдах болно иргэдийн олонхийн хувьд энэ шийдвэрийг гаргасан. Тэгээд квадрат метр шаардлагатай гэж бүртгүүлсэн хүмүүс, энэ тэр эрхийг давуу талыг удирдаж чадахгүй.

орон сууцны хувьчлалын хуулийн дагуу гэх мэт, худалдах гүйлгээ өвийн дагуу шилжүүлэх, болон иргэдэд олгож байна. Д. оролцогчдод төслийн талаар үнэн зөв мэдээлэл олж авч болно.

Би орон сууц хувьчлах эсэх талаар мэдэх вэ

Хамгийн амархан бөгөөд хамгийн тохиромжтой арга зам - Rosreestra мэдээллийг шаардах. Орон сууцны нэгдүгээр сарын 31, 1998 он хүртэл хувьчлагдсан бол тэр сонголт нь хамгийн тохиромжтой байдаг, гэхдээ дараа нь борлуулалтын ажил гүйлгээ, хандив, эсвэл биржийн нь обьект юм. Энэ бүх мэдээлэл нь эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд (Улсын бүртгэл нэгдсэн) харагдана. Энэ бол хамгийн том мэдээллийн бааз үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний хэрэгжилтэд тавих төрийн хяналт зорилгоор 1998 онд байгуулагдсан юм. Үүнээс гадна, энэ нь баривчлах, эсвэл encumbrances байлцуулан тухай мэдээллийг агуулдаг. хангах, ОХУ-ын ямар ч иргэн байж болно сэдвийн талаар мэдээлэл авах:

• үнэмлэх;
• програм мэдээлэл хүсэлт;
• хураамж төлсөн баримт.

Энэ жагсаалт нь хуулийн этгээдэд сунгаж байна:

• байгууллагын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• дүрэм баримт бичиг;
• gosreesta-аас гаргаж,
• INN ажлын талаар баримтжуулах;
• байгууллагын өмгөөлөгч болон паспорт төлөөлөгчийн эрх.

хувьчлах гэрчилгээ авах бол энд байна. баримтын хүчинтэй байх хугацаа - 30 хоног. 100% талаарх мэдээллийг хүлээн авсан цаасан дээр эхний өдөр зөвхөн хүчинтэй байна. Тиймээс аль болох хурдан сонирхогч талуудын ёстой баримт бичиг өгч байна. өгөгдлийн сан өгөгдлийн арга USRR байх болно бол өмчлөх өөрчлөлт үйл явц нь бүх үед тохиолдож биш юм, эсвэл 1998 онд өмнө нь гаргасан ба ямар ч цаашид тусгай төсөл дээр байгуулсан юм байна.

хувьчлалын хэлтсийн дамжуулан мэдээлэл авах вэ

Компаниуд Танхим Холбоо барих ба анкет бөглөнө. өргөдлийн маягт ажилтанд өгсөн байна. баримт бичгийн паспортын хуулбар хэрэглэж, бас компанийн улсын бүртгэл, хуулийн этгээдийн дүрэм баримт бичиг, Үүсгэн нийтлэл, итгэмжлэлгүйгээр нотариатаар баталгаажуулсан хүчний гэрчилгээ хэрэгтэй болно. Хууль зүйн зардал лангуун дээр компаниуд ордонд шууд төлж болно. Дараа нь, ажилтан, тайлан хүлээн авах хугацааг зааж өгч болно "мэдээллийн боловсруулалтын хүлээн хүлээн авснаас хойш" олгоно. Ихэвчлэн энэ нь гурван хоног байна. томилсон өдөр паспорт нь хүлээн авах нь Rosreestr ирж, анхны мэдэгдэл амьдрах бүртгэлийн гарын үсэг авах ёстой. Орон сууц хувьчлах тухай мэдээлэл нь дараах мэдээллийг агуулна:

• кадастрын дугаар объектын;
• нэр;
• томилох;
• яг газар;
• шийдвэрлэх;
• Нэр эзэмшигчид, тэдгээрийн тус бүрийн эзлэх хувь;
• боломжтой хязгаар;
• өмчийн оролцоо гэрээ байх;
• одоо байгаа шүүхийн шаардлагын талаарх мэдээлэл.

Мэдээлэл нь төлбөрийн үндсэн дээр олгож байна. хэмжээ нь өгөгдлийг хүссэн хэн хамаарна. 600 - Хувь хүмүүс нь 200 рубль, хуулийн этгээд төлөх ёстой.

өөр арга зам

орон сууц хувьчлагдсан бол гарч ч хаанаас олох вэ? энэ талаар гол цэг нь өмчлөлийн өөрчлөлтийн тооцоолсон цаг нь болжээ. хууль 1991 онд батлагдсан. Ирэх 7 жил Техникийн Бараа материал товчоо (BTI) нь хамаагүй. тусгаарлагдсан хувьчлал бүр мэдээ, олгох гэрчилгээг өөрийн дэг журмыг тогтоожээ. Тиймээс, хэрэв нэгдсэн улсын бүртгэлд үндэслэсэн мэдээлэл байхгүй байна, энэ нь шаардлагатай энэ үйлчилгээг хэрэглэх явдал юм.

хязгаарлалт

BTI мэдээ бүх сонирхогч талуудын хол байдаг, гэхдээ зөвхөн олгодог:

• эд хөрөнгө, тэдгээрийн төлөөлөгч, тэдгээрийн статус нь гэрчилж чадах эзэд;
• өв залгамжлагчид, хуулийн дагуу, эсвэл хүсэл дор орон сууцанд авах эрхтэй;
• хууль сахиулах, үйлдвэрлэлийн өнөөгийн үйл ажиллагааны хүрээнд шүүхийн эрх бүхий байгууллага,
• Төрийн эрх мэдэл, нутаг дэвсгэрийн харьяаллын дагуу орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллага;
• статистик мэдээ,
• татварын алба,
• обьектуудад эрхийн улсын бүртгэлд эрхэлдэг шударга ёс байгууллага;
• бусад этгээд нь зөвшөөрөл авсан.

үнэгүй хувилбар

Би яаж хувьчлагдсан орон сууц мэдэх, үгүй байна уу? төлбөр хүлээн авах мөр орон сууцны үйлчилгээ "Ажилд авах" юм. орон сууцны хувийн эд хөрөнгөд хамаарах бол энэ салбарт бий дундуур зураас байдаг. үл хөдлөх хөрөнгийн улсын харьяалагддаг бол мөр нь хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн гэрээ өрийн хэмжээг харуулж байна. орон сууцны хувьчлалын хоёр сарын дотор олгоно. Тиймээс үнэн зөв мэдээлэл нь зөвхөн цэвэр орлого олж болно.

интернэтээр дамжуулан

хүсэлт гаргах хувьчлалын хэлтэст SVAO өгөх үүрэгтэйгээ мэдрэх хэрэггүй. Та сайтад Rosreestra замаар хэрэглэж болно. Үүнийг хийхийн тулд, үйлчилгээний гол хуудсан дээр "Төрийн үйлчилгээ" хэсгийг сонгож - ". үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэл"

нээж цонхонд та пунктээр нэг хэлбэр цэгийг бөглөх хэрэгтэй:

1. буудах төрөл - "олон нийтэд нээлттэй мэдээлэл авсан эд хөрөнгөд бүртгэлтэй эрхийн тухай."

2. мэдээллийн обьектийг бөглөнө үү.

электрон хэлбэрээр (и-мэйл) Москвагийн нутаг дэвсгэрийн газрын хувьчлал болон бусад хот, дамжуулан, шуудан цаасан хэлбэрээр: 3. өгөгдлийн хувилбарыг сонгоно. мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш хаягаа оруулна уу.

4. хэрэглэгчийн мэдээлэл рүү очих. Энд та гаргагчийн овог нэр, паспортын мэдээлэл төрлийг зааж өгөх ёстой, хувийн өгөгдөл боловсруулах дүрмийг зөвшөөрч, хүсэлтийг баталгаажуулах.

5. Дараагийн алхам нь сканердсан бичиг баримтыг хавсаргана явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд та эхлээд тэдний төрөл (тухайлбал, гадаад паспорт, итгэмжлэл зэрэг) сонгох ёстой, дараа нь "нэмэх" дарна уу "Back мэдээллийг нягтлан шалгах болно."

6. хэлбэр нь зөв бөглөсөн бол та боловсруулалт мэдээллийг илгээх хэрэгтэй. бүртгэгдсэн өргөдөлд тоо хуудсан дээр тэр даруй гарч байна. Энэ нь дууссан байх ёстой. Ирээдүйд хүсэлтийг боловсруулах байдлыг вэб сайтаар дамжуулан байх болно олж.

7. хүчинтэй и-мэйл бүртгэл төлбөрийн код бүхий захидал хүлээн авах болно.

Pay мөн сайтаар дамжуулан байж болно. үсэг нь холбоос байдаг энэ хийхийн тулд "код үзүүл." төлбөрийн системд төлбөрийн картаар: үүн дээр дарахад өөр төлбөрийн арга нь цонхыг нээнэ. Хүссэн төлбөр сонгоод зарцуулдаг. Мөнгө ажлын 10 хоногийн дотор шилжүүлсэн байх ёстой. Үүний дараа энэ нь хувьчлах гэрчилгээ илгээх болно.

Та хаанаас өөр бичиг баримт авч болох вэ? гуравдагч талын компаниуд. хувьчлалын хэлтсийн зүүн хойд очиж ямар ч хүсэл байхгүй бол байгууллагад онлайн зорилгоор дамжуулан мэдээлэл олж авах. Зуучлагчид нь тэдний үйлчилгээний, мэдээлэл боловсруулах нь удаан хугацааны турш том комисс авна. Гэсэн хэдий ч, энэ сонголт завгүй хүн, тушаалын гинжин явах цаг байхгүй хүмүүст тохиромжтой байж болох юм.

орон сууц хувьчлах хийх вэ

үйл явц таван алхмуудаас тогтоно. бүрийн хувьд бичиг баримт нь хэд хэдэн бэлтгэж, BTI буюу MFC (олон үйлдэлт төв) тэднийг хангах хэрэгтэй. Эхний үе шатанд шаардлагатай болно:

1. Нийгмийн захиалга, гэрээний. эд хөрөнгийг ажилд авах. Эдгээр баримт бичиг нь EIRTS (мэдээллийн нэгдсэн тооцооны төв) дээр байдаг.
2. Бүртгэлийн гэрчилгээ, BTI боломжтой орон сууцны төлөвлөгөөг харуулж байна.
3. Кадастрын паспорт, аль ч гэх талбай, хэмжээ, байршил, шалан дээр өгөгдөл болон байна. Н.
4. -аас ханд байшин бүртгэлд орон сууцанд бүртгүүлсэн хүмүүсийн нийгмийн гэрээ хангах, гадаад паспорт байранд байдаг. ажилд авах. 14 хоногийн - гэрчилгээний хүчинтэй байх хугацаа.
5. эд хөрөнгийн нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан нь ханд. Энэ нь 220 рублийн хэмжээ бүртгэлийн хураамжийг төлсний дараа MD татаж байна. Тухайн мэдээлэл хүссэн байна зорилгоор хамаарч, баримт бичиг 7 30 хоног хүлээх хэрэгтэй болно.
6. хэлбэрээр №3-д нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан нь ханд. Энэ нь ямар нэгэн бусад үл хөдлөх хөрөнгийн жүжигчдийн байгааг харуулж байна.
7. Хувийн данс орон сууцны бүртгэл паспорт авч болно. гэрчилгээ хэрэгсэл үйлчилгээний төлбөр төлөх боломжтой байх юм бол, цаашид бүртгэлийн баримт бичгийг хүлээн авахгүй.
8. хувьчлалын харь татан оролцуулах юм бол, дараа нь энэ эрх хэлбэр гаргах шаардлагатай байна.
9. Татгалзах бүртгүүлсэн хүмүүсийн нэг нь энэ үйл явцад оролцож болохгүй бол заасан хувьчлалд оролцох.
10. өргөдөл гаргагчийн хувийн баримт бичиг:

• гадаад паспорт;
• Амьд хүн өмнө нас барсан гэрчилгээ;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсөн.

паспорт хаяг хувьчлагдсан орон сууц алдаа агуулж буюу гэрээнд бичигдсэн ямар ялгаатай юм бол, энэ нь оршин суугаа газрыг тодруулах паспорт албан тусламж авах шаардлагатай байна.

Үүнээс гадна, дараахь бичиг баримтыг шаардаж болно:

• Насанд хүрээгүй хүүхдийг асран хамгаалах баталгаажуулах.
• Гадаадын иргэдэд зориулсан - OVIR-аас гэрчилгээ.
• орон сууцны бага насны хүүхдүүд цэнэггүй байсан бол нийгмийн гэрээнд заасан. ажилд авах, Тэд одоо ч хувьчлалд оролцох юм. Тиймээс, та нар бэлдэх хэрэгтэй:
  • Асран тогтоол хувьчлалд оролцох.
  • оршин сууж буй шинэ болон хуучин байр нь гэрээс авав.

Хоёр дахь хөл

Цаашилбал энэ нь техникийн болон кадастрын паспорт авах шаардлагатай байна. Тэр баривчлах, өргөдөл гаргагчийн баримт бичиг, гэр бүлийн бүртгэлд ирсэн ханд үндсэн дээр BTI гаргасан.

гурав дахь шат нь

Шаардлагатай ОХУ-ын бүртгэлээс нь ханд гаргаж, үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн хэлтэст ирүүлнэ байна. Энэ нь баталгаа, кадастрын болон заасны дагуу гаргасан техникийн паспорт, бүх насанд хүрэгчдийн биеийн байцаалт бичиг баримт, байшин бүртгэлд ирсэн ханд.

дөрөв дэх үе шат

penultimate алхам - хувьчлалын гэрээг гаргаж, BTI үүнийг гаргаж өгөх. Энэ зорилгоор энэ нь орон сууцны хувьд дээрх гэрчилгээ, бүртгэлтэй болон хувийн дансанд хэд хэдэн тухай өргөдөл гаргагчийн бүх тайлангийн гадна, бэлтгэх шаардлагатай байна:

• хувьчлах бус оролцооны гэрчилгээ;
• Rosreestra-аас гаргаж,
• тус тусад нь хичээл тус бүрийн нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд;
• Хүүхдийн нэмэлт баримт бичиг - харгалзан дэмжигч томилж зэрэг;
• үйл явцад оролцогч тус бүрт хувьчлах ажиллагаа эрхэлж байгаа этгээд нь өмгөөлөгч нь нотариатаар баталгаажуулсан эрх.

2 сар - гэрээний бүртгэлийн хамгийн бага нэр томъёо. Цаас хувьчлах оролцогч бүрт олгосон. Баримт бичгийн бүртгэлийн улсын үүрэг 4800 рубль юм.

тав дахь үе шат

Хамгийн сүүлийн алхам - бүртгүүлэх компаниуд Танхимд бичиг баримтыг эзэмших гэрчилгээ. Ийм мэдэгдэл хэрэглэж бүх оролцогчид та 1000 рублийн улсын өмнө хүлээсэн үүргээ төлж, 14 хоног хүлээх хэрэгтэй. Бүртгэл байлцуулан явагдаж байна:

• газрын кадастрын болон техникийн паспорт;
• Rosreestra нь олборлодог,
• Бүх бус оролцогч этгээдэд хувьчлал нотариатаар гэрчлүүлсэн татгалзсан;
• паспорт Өргөдөл гаргагч нь, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• оролцогч тус бүр номын гэрээс нь ханд;
• баталгаа;
• үйл явцад оролцогч тус бүрт хувьчлах гэрээ.

журмын дууссаны дараа орон сууцанд өмчийн эрхийн байлцуулан тухай мэдэгдэл гаргасан.

дүгнэлт

эд хөрөнгө өмчлөх хэлбэрийг өөрчлөх үйл явц нь урт удаан цаг хугацаа хэрэгтэй. Гэхдээ ямар ч хуулийн дагуу шилжүүлэх боломжгүй худалдан авах, худалдах, өв гүйлгээг хийнэ. Тиймээс энэ нь урьдчилан эд хөрөнгө эзэмшдэг хэн асуултыг асуух хэрэгтэй. Би яаж хувьчлагдсан орон сууц мэдэх, үгүй байна уу? Rosreestr хүсэлт илгээх. Энэ хувьчлалын хэлтсийн аль аль нь хийж, мөн интернетээр дамжуулан авч болно. гурван хоногийн - EGRD тайлан хүлээн авах хугацаа. Тусламж 30 хоногийн турш тохиромжтой. төлбөртэй мэдээлэл сонирхогч бүх талуудад боломжтой юм. өмчлөлийн хэлбэрийг өөрчлөх гүйлгээ нь 1998 он хүртэл явуулж байсан бол, эдгээр мэдээлэл BTI хүссэн болно. Гэхдээ энэ нь тодорхой зөвшөөрөл байлцуулан орон сууц, тэдний өв залгамжлагчид буюу төрийн эрх бүхий цорын ганц өмчлөгч болно.