Орон сууцны Sberbank нь хүндрэл чирэгдэлгүйгээр устгах: бичиг баримт, огноо Тойм

Банк авагчид ипотекийн нь тэд өөрсдийн амьдрах орон зай, зээлийн мөнгөөр худалдаж авсан эзэд нь болсон гэдгийг мэдэж байгаа боловч үл хөдлөх хөрөнгийн ачааллыг ногдуулсан байна. эд хөрөнгийн өмчлөгч нь зээлдэгч нь биш, харин бүх ажил гүйлгээ нь банкны ямар ч хийж болно. нь өр төлсний дараа барьцаагаар дээр ачаа өргөсөн байна. Хадгаламж банк, бусад байгууллагуудын адил зөв энэ арга явуулах санал болгож байна.

Өнгөрсөн төлбөрийн

Зээлд төлөх нь маш хэцүү байдаг. prosrochnikov жагсаалтад хамрагдсан байх цаг биш гэж учир, төлбөр хийсэн өдрөөс тухай санаж байх ёстой. Харин төлбөр нь маш олон дараа ч сүүлийн хэсэгчилсэн өдөр юм. Тэр хэтэрхий эрт дараа амрах. үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүрэн эзэн нь болохын тулд Орон сууцны зээлийн талаар encumbrances зайлуулах байх ёстой. Энэ журмын Хадгаламж зээлийн бусад байгууллагуудаас их ялгаатай биш юм.

ойлголт

Хүндрэл чирэгдэлгүйгээр үйлдэл, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн хязгаарлах нөхцөл багц багтана. Жишээ нь, солилцоо, сэргээн засварлахад гүйцэтгэх, эсвэл хамаатан садан нь бүртгүүлэх орон сууц худалдах боломжгүй юм. үүнийг сугалж, гэхдээ зөвхөн банк, барьцаалуулагч үзэж байгаа бичгээр зөвшөөрөл нь. Аль гэрээнд заасан хориглоно болгодог нь худалдаа хийж байна.

Тэр ч байтугай сүүлийн төлбөр хийх нь автоматаар амьд талбайд хязгаарлалтыг Өргөх хүргэж байна. Орон сууцны зээлийн талаар орон сууц-аас encumbrances зайлуулах Sberbank өөрсдөө хийж байна. Үүнийг хийхийн тулд хэрэглэгчийн бүртгэх байгууллагад мэдэгдэл холбоо барих хэрэгтэй. Ямар бичиг баримт шаардлагатай, Rosreestra-д заасан байх ёстой. дарамт хугацаанд арилгаж чадахгүй бол, энэ нь ирээдүйд бэрхшээл шалтгаан болдог. Жишээ нь, үл хөдлөх хөрөнгө худалдах ийм олон орон сууц худалдан авах санал нийлэхгүй байж болно.

баримт бичиг

орон сууцны орон сууцны аас encumbrances арилгах журам Хадгаламж банкны тогтоосон журмын дагуу хийж байна. Та хийж байгаа бол банкинд эцсийн төлбөрийн ямар ч өрийн гэрчилгээ авах ёстой. 3 хоногийн дараа үзүүлэх, үнэ төлбөргүй. Энэхүү баримт бичиг нь заавал биш юм, гэхдээ энэ нь байх нь илүү дээр юм. хуулийн төслийг нь буруу тооцоолох өрийн сохор зоос байдаг тохиолдол бий. Дараа нь тэд Учир нь үйлчлүүлэгч prosrochnikom болох ямар ашиг сонирхол, торгууль, хуримтлуулж.

орон сууцны Rosreestr дээр encumbrances огцруулах баримт бичгийг хүлээн авна. Sberbank ямар ч өрийн гэрчилгээг олгоно. дараахь баримт бичгийг цуглуулах хэрэгтэй:

1. гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлж дутмаг нотлох банкны захидал. Заримдаа энэ нь зээлийн дансны мэдэгдэл хангах шаардлагатай юм.
2. талуудын тунхаглал, гарын үсэг зурж, банкны ажилтан баталгаажуулсан. Түүний жишээ нь банк болон компаниуд ордонд авч болно.
3. өөрийн хувийг орон сууцны гэрээ.
4. Эх, орон сууцны үүргийн гүйцэтгэл, түүнчлэн зориулалтын дуусгавар болох хугацааг зааж, хуулбар.
5. өмчлөлийн гэрчилгээнд заасан этгээдийн паспорт. Тэд хувьдаа хэрэглэх үед байх ёстой.
6. өмчлөлийн гэрчилгээ.
7. улсын татвар төлөх баталгаа.
8. шүүхийн шийдвэр, орон сууцны зээлийн гэрээ үүн дээр ажиллах больсон бол.

баримт бичгийн тодорхой жагсаалт оршин суугаа газарт нь бүртгэх байгууллагад олж болно. бүс нутаг бүрт, шаардлага өөр өөр байдаг. хүндрэл чирэгдэлгүйгээр орон сууцны Rosreestr устгаж байна. Баримт бичиг нь Хадгаламж банк журам нь цаг тухайд нь хийж байсан өр төлсний дараа нэн даруй хүлээлгэн өгөх санал болгож байна.

програм

Нэг чухал алхам мэдэгдэл бичих явдал юм. Энэ нь гэх мэт мэдээллийг томилогдсон:

• эзэмшигчийн талаарх хувийн мэдээлэл;
• , Нэр холбоо барих дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• зээлийн мэдээ баримт;
• харилцан үүрэг байхгүй тухай мэдээлэл;
• encumbrances огцруулах хүсэлт.

А4 нэг хуудсан дээр мэдэгдэл эзэлж байна.

Сонголтууд Бичиг баримт Тэжээлийн

Хаана байрны зээлээ encumbrances зайлуулах? Хадгаламж банк харилцагч Rosreestr холбоо барина санал болгож байна. Зөвхөн энэ нь хэд хэдэн аргаар хийж болно. стандарт хувилбар Холбооны албаны улсын бүртгэлийн нь хувийн давж заалдах гэж үзэж байна. Энэ тохиолдолд, ямар ч зуучлагч, этгээд буюу банкны төлөөлөгч нь үйлчлүүлэгчийн явуулсан үйл ажиллагаа байдаг.

бичиг баримт нь үнэ цэнэтэй захиа байж болох юм шуудангаар илгээнэ. програмууд дээр гарын үсэг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой, гэхдээ зурвас өөрөө агуулга, хүлээн авсан мэдэгдэл жагсаалт руу илгээсэн байна. нотариатаар, ачаа гарал үүсэл нь айлчлал - Гэхдээ энэ тохируулга нь урт удаан цаг хугацаа шаардагдана. Гэсэн хэдий ч хүлээн авах шинэ нотлох баримт биечлэн хэрэгтэй болно.

MFC-д орон сууцны Sberbank дээр encumbrances зайлуулах гүйцэтгэх болно. Эдгээр байгууллагууд янз бүрийн төрийн үйлчилгээг дамжуулан, олон хотуудад ажиллаж байна. Нэгдүгээрт, төв програмууд нь төрөл бүрийн гаргах журмыг хялбаршуулах болон хугацааг багасгахын тулд бий болгосон байна. Гэвч бодит байдал дээр энэ нь маш зөв харж байна. Хугацааг улмаас бичиг баримт тээврийн шуудангаар оролцсон гэдгийг нэмэгдсэн байна.

Орон сууцны зээлийн талаар encumbrances зайлуулах гүйцэтгэх өөр арга замууд байдаг. Интернэт - Хадгаламж банк тохиромжтой тохируулгыг ашиглахыг санал болгож байна. Та вэб сайт нь олон нийтийн үйлчилгээний дамжуулан өргөдөл гаргах ёстой.

Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин зэрэг үйлчилгээг гүйцэтгэх байгууллагын тусламжтайгаар журам явуулах боломжтой хэвээр байдаг. Тэд бүгд ажил хийдэг, гэхдээ энэ нь үнэгүй байх болно.

Хууль зүйн буцаах

Заримдаа дарамт зайлуулах mortgagee зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн чадахгүй байгаа байх, улмаар бүх шатны шүүхийн хийгддэг. Энэ бол тохиолдол байх болно:

• Хаалттай Банк;
• сонирхолтой алга болсон;
• сонирхолтой сайн дураараа хүндрэл чирэгдэлгүйгээр устгах хүсэхгүй байгаа бол;
• Зээлдэгч нас барсан байна.

Энэ тохиолдолд та өв дээр шүүхийн гэрээ, шалгалт, бичиг баримт гаргаж өгөх хэрэгтэй. Дараа нь журам удаан үргэлжлэх болно. Энэ нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргах гаргаж үлдээх болно, дараа нь уулзалт төлөвлөсөн болно. Шүүх эерэг шийдвэр гаргасан бол, энэ нь хүчин төгөлдөр болсноос хүлээх шаардлагатай байдаг. Дараа нь компаниуд ордонд хүндрэл чирэгдэлгүйгээр арилгах, шүүхийн шийдвэр нь хэрэглэх.

захиалга журам

Орон сууцны зээлийн талаар encumbrances арилгах журам Хадгаламж банкны дараах алхмуудаас үндсэн дээр гүйцэтгэсэн байна:

1. банкны бичиг баримт олж авах нь. Бид эх авч, шаардлагатай хуулбарыг хийх хэрэгтэй.
2. Улсын татварын төлбөр.
3. цахим дараалалд Rosreestra төгөлдөр болох.
4. , Банкны ажилтан уулзаж түүнд encumbrances огцруулах өргөдөл өгсөн.
5. бичиг баримт хүлээн авах тухай бүртгэгчээс орлого авна.
6. томилогдсон өдрөөс компаниуд ордонд очиж, дарамт өргөх бичиг баримт олж авах болно.

Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн талаар encumbrances зайлуулах энэ нь хэр удаан юу болох вэ? Сэтгэгдэл нь сар орчим авдаг, гэхдээ шаардлагатай байж болно, хоёр гэдгийг харуулж байна. ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь ямар ч бэрхшээл байхгүй байх юм бол, учир нь өр эргэн төлөх дараа нэн даруй байх ёстой энэ журмыг хийнэ. орон сууцны Sberbank нь хүндрэл чирэгдэлгүйгээр арилгах журам бусад байгууллагуудын адил юм.

нэр томьёо

Энэ нь Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн талаар encumbrances цаг тухайд нь арилгах хийх нь чухал юм. заавал аялал журмын тогтоосон огноо. Энэ нь гэрээний төлөвлөсөн хаах өмнө нэг сарын турш банкинд хэрэглэх нь зүйтэй юм. Энэ удаа хуваарилалт, шаардлагатай баримт бичгийг бүртгэх, ажлын үлдсэн хангалттай юм.

цаасан тооцоо гарсан бөгөөд энэ нь шилдэг 3 хоногийн дараа Rosreestr онд гаргасан үед Орон сууцны зээлийн төлбөрийн бүртгэл хийх. Тиймээс, саатал байж болохгүй. Энэхүү журам нь өөрсдөө зээлдэгч гүйцэтгэсэн эдгээр тохиолдолд хэрэглэнэ. Нэгдсэн улсын бүртгэлд шаардлага мэдэгдэл мэдэгдэх.

ямар ч арга хэмжээ авсан байсан, гэхдээ бол зүгээр л банкинд хэрэглэх, та дарамт асан зээлдэгч хасагдсан байх болно хүртэл 45 хоног хүлээх хэрэгтэй. автомат журам, энэ нь орон сууцны, банк болон шүүлтийн нь Rosreestra гэрээний хугацааны эцэст устгаж байна.

Энэ нь ойролцоогоор 3 сар авч болно. Иймээс хүсэлт аль ч банкны төлөөлөгч буюу харилцагчид өгөх биш юм бол encumbrances автоматаар зайлуулах 3 сарын дотор гардаг.

Хуучин зээлдэгчдийн 3 гаруй жилийн тайлан, орлого, төлбөр болон банкны холбогдох бусад баримт бичгийг байлгах хэрэгтэй. Энэ хугацаа нь хөөн хэлэлцэх, шаардлагатай бол хүлээх, орон сууцны тухай баримт бичгийг устгах байх. өөрчлөлтүүдийг хийсний дараа Rosreestra хэрэглэгчийн худалдан авсан орон сууц, банк ойг тэмдэглэх гэж байгаа нь нэрийг энэ бие баримт бичигт үүсгэж болно. Гэхдээ энэ нь төлбөртэй үйлчилгээ юм - төрийн хураамж төлөх ёстой.

эд хөрөнгийн худалдаа

Энэ банк нь дарамт дор байдаг ч гэсэн, байшин хэрхэн борлуулах мэдэх нь чухал юм. зээлдэгч нь төлж, эсвэл учир нь банкны батлан даалтад өмч болсон юу, орон сууцны төлж байгаа бэрхшээл байхад чадахгүй байгаа бол Энэ нь тохиолддог байна. зээл төлөх, үл хөдлөх хөрөнгө зарж, орлогыг өрийг төлөх хэрэглэх ёстой. үйлчлүүлэгч мөнгөний зарим нь хэвээр байна.

Бие даан гарч үл хөдлөх хөрөнгө худалдах банкны бүх гүйлгээ, зээлдэгч нь барьцааг биелүүлэхийн тулд хичээж байгаа хяналт тавих зэрэг хэцүү байх болно авч явж байна. Мөн борлуулах энэ объект хүндрэл чирэгдэлгүйгээр дор биш байсан нь чухал юм. Тиймээс гүйлгээ банкны зөвшөөрлөөр гүйцэтгэж болно.

худалдан авагч нь орон сууцны зээлийн өрийн хэмжээг нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан гэрчилгээ авах шаардлагатай байна. Тэр хэр их зээлийг төлөх үлдсэн байгааг мэдэх хэрэгтэй. Практикт encumbrances зайлуулах тухай 2 сар тохиолддог. Харин банкууд цаг хугацааны хоцрогдол байдаг. журам нь өөрөө энгийн, зөвхөн цаг тухайд нь дамжуулж хэрэгтэй.

маргааныг шийдвэрлэх

Ерөнхийдөө encumbrances зайлуулах орон сууцны зээлийг илүү удаан болдог. Үүний шалтгаан нь бүх зээлдэгчдийн төлсөн байсан эсэх зээлийн мэргэжилтнүүд нь сайтар шалгах юм. Гэхдээ энэ нь техникийн арга хэмжээ болж байх хянах боломжийг олгодог бөгөөд бүртгэлийн эрхийг өөрчилж болох юм.

Ихэнх тохиолдолд эдгээр нөхцөл байдал илэрч, гэрээ хаалтын дараа тэр 2 сар нь тодорхой хэмжээний төлөх шаардлагатай байгаа тухай анхааруулж ордог. өрийн төлбөрийн гэрчилгээ танилцуулснаар банк холбоо барих шаардлага байгаа бол. Энэ нь зөвхөн байж болох нь техникийн алдаа , хүний хайхрамжгүй.

ашиг сонирхлын аккруэл

үйлчлүүлэгч цаг тухайд нь ямар нэгэн төлбөр төлсөн биш, торгууль төлсөн байна гэсэн үг байсан тохиолдол ч бас байдаг. Тэд бэлэн байх нь маш Ийм тохиолдол ихэвчлэн байдаг. Банкны хууль ёсны өр хуримтлагдсан бол энэ нь бүрэн моргейжийн хааж Хэрэв төлөх нь хамгийн сайн арга юм. мөнгө төлөх татгалзах зэрэг удаа үзэж үйлчлүүлэгчид байдаг. Дараа нь банкны шүүх түүний талд шийдвэр гаргана аль явдаг. Харин худалдан авагчид зөвхөн зориулалтын төлөх хэрэгтэй.

ачаа өргөсөн үед, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгч бүрэн эзэн болно. Тиймээс энэ нь худалдах, солилцох, түрээс зэрэг янз бүрийн гүйлгээ хийж болно. Мөн бүх хуулийн дагуу хийгдэх болно.