Хууль бусаар дахин төлөвлөлтийн. Хууль бусаар айлын илүү заналхийлж?

орон сууцны байхын тулд хамгийн тав тухтай байсан гэж, эзэд нь ихэвчлэн засвар үүнийг хийх ёстой. Заримдаа та зэргэлдээх өрөө нэгтгэх хүсэж, зарим тохиолдолд - хувааж болно. Харамсалтай нь, орчин үеийн орон сууцанд дахин төлөвлөлт ихэнх нь хууль бус юм. хууль бусаар дахин төлөвлөлт гэж юу вэ? Энэ нь юу байрны эзэд нь заналхийлж?

Дахин төлөвлөлт - энэ нь ...

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль айлын дотоод орон зай дахь тогтмол өөрчлөлтийг шаарддаг өөрчлөх явдал юм гэж заасан мэдээллийн хуудас. Цаашид дахин төлөвлөлт зохицуулалт нь ямар ч асуудал нь орон сууцны өмчлөгч тулд, энэ нь ажлын төлөвлөгөө урьдчилан бодох шаардлагатай. засвар Зарим төрлийн орон сууцны хяналт шалгалт нийцэж байх ёстой. Зарим үндсэн дүрэм мөрдөх ёстой вэ?

ямар ажил нь тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бол

ажлын байр нь дараах төрлийн BTI зөвшөөрөл шаардахгүй байна:

• Шинэчлэх хана, шал, тааз,
• суулгах, буулгах, барьсан элементийн тавилга систем, тусдаа өрөө биш юм солих;
• Хуучин сантехникийн солих;
• гудамжны талд тоног төхөөрөмж суурилуулах (агааржуулагч, шумуулын тор, антен суурилуулах);
• нүүлгэн суурьшуулалт, радиатор, буцалгагч солих;
• хэмжээ, шинж чанар нь ижил төстэй хуучин тоног төхөөрөмжийг солих,
• loggias, тагт нь сэргээн засварлах;
• Гэрэл цонх, хаалга, болон samovydvigayuschihsya ээрэх суурилуулах, шалны талбай өөрчилж чадахгүй бол;
• шалан дээр ачаалал нь нэмэгдэж холбоотой байдаггүй хуваалт суурилуулах,
• Хөлийн арилгах;
• саад (хөшиг) арилгах;
• арилгах буюу хаалга хөшиг хана нүх үүсэх.

Ямар ажил хориглосон байна

Хууль бусаар replan орон сууцны шууд бүтэц барилга байгууламж, гэмтэл, эсвэл устгах хүргэж болзошгүй нь хүч чадал нөлөөлдөг. Энэ нь бас тэдний орон сууц Хувьчлалын хандалтыг хүндрүүлж, эсвэл obschedomovoy эд хөрөнгө обьектууд болох юм.

хууль бусаар дахин төлөвлөлтийн ажлын дараах төрлийн үеэр хүлээн зөвшөөрч болно:

• эздийн амьдрах нөхцөл, гэртээ техникийн харилцаа холбоо ашиглах нөхцөл байдал улам муудаж байрыг өөрчлөлт;
• бүрэн буулгах агуулсан хана, гэр хүч чадал суларч,
• тагт болон loggias дээр радиатор суурилуулах;
• Суурилуулах lodzhiy тагт болон нэгдүгээр давхарт дээш;
• obschedomovoy халаалтын системээс шалны халаалтын системийг суулгаж,
• үйлдвэрчний эвлэлийн дэмжлэг, орон сууц,
• орон сууц нь хослуулах замаар туслах давхар орон зайг нэмэгдүүлэх;
• агааржуулалт оруулах, эсвэл суваг хэмжээг бууруулах;
• хуваалт суурилуулах, үүний дараа ямар ч цонх, радиаторууд шинэ өрөөг бий;
• байшингийн дэмжих бүтэц дээр ачааллыг нэмэгдүүлэх;
• Хийн хоолойн хананд оруулах;
• Орон сууц нь нэгдэн орох хонги шат хуваалцсан;
• бусад нутагт нөөцийн хэрэглээг нөлөөлж харилцаа холбооны төхөөрөмжүүд нь салгаж суурилуулах;
• байранд техникийн дахин тоног төхөөрөмж;
• онцгой байдлын барилга болон соёлын үнэ цэнэтэй ажиллаж байна.

өөрчлөлтийг илрүүлэх вэ

Хууль бусаар дахин төлөвлөлтийн дараах тохиолдлуудад олж болно:

• тав тухтай амьдрах (муу дуу чимээ тусгаарлагч, агааржуулалт, гэх мэт) саад зөрчлийг хөрш зэргэлдээ байрны эзэд нь гомдол;
• Гэртээ техникийн харилцаа холбооны осол, гэмтэл,
• харилцаа холбооны аудит, тоолуур нь орон нутгийн үйлчилгээг орон сууц ажилтнуудыг алгасан;
• техникийн паспортыг нэгтгэх орон сууцны орон зайн ажилтнууд өөрчлөлт хийсэн BTI;
• үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний дүгнэлтийг байна.

үүрэг хариуцлага

Хууль бусаар айлын эзэд нь шийтгэлийг үг юм. зэрэг зөрчигчид, дарамт хэд хэдэн төрөл байдаг:

• торгох;
• цаг тухайд нь TIB хүсэлтээр байранд асан төрлийн буцах;
• нарийн ширхэгтэй, орон сууц, тэрээр өмнөх хэлбэрээр буцаж татгалзсан эзэмшигчийн эрх зүйн арга хэмжээ боловсруулах дахин;
• эд хөрөнгийг худалдах нь олон нийтийн дуудлага худалдаагаар орон сууцны хяналт шалгалт болон шүүлтийн хайсан үл юм.

орон сууцны хууль бусаар айлын: торгуулийг

орон сууцны эзэд заналхийлж ямар нэгэн байранд сэргээн засварлахад дээр зааснаас засварын ажил захиргааны торгох байна. Захиргааны гэмт хэргийг орон сууцны байшин гэмтээхгүйн тулд хууль бусаар дахин төлөвлөлтийн хар тугалга хуулийн дагуу, харилцаа холбоо үйл ажиллагаагаа нөлөөлдөг. хувь хүмүүст зориулсан торгох хэмжээг гэрийн байршил хамаардаг бөгөөд ихэвчлэн 2500 рубль юм. хуулийн этгээд нь хууль бусаар дахин төлөвлөлт шийтгэл илүү байх болно. Гэсэн хэдий ч, хууль нь тодорхой тохиолдолд дагуу торгууль тавьсан байна.

эзэмшигч нь шүүхэд гаргах замаар дахин дизайн хийхтэй хуульчилсан бол, захиргааны торгуулийг хэвээр төлөх хэрэгтэй болно. Түүнчлэн, орон сууц эзэмшигчид, орон нутгийн засаг захиргаа шаардлага хариу ажлаа хууль ёсны нэг нэхэмжлэл гаргаж түүнийг хориглож байсан.

санаатайгаар зөрчсөн

Replanning (хууль бус) нарийн орон гэрийн нь зөвхөн аюул учруулж байна. орон сууцны шалгалтын шаардлага нь орон сууцны хуучин төрөл хэрэгсэхгүй эсвэл ажил хугацаанд гүйцэтгэсэн биш байсан буцаах бол ийм зөрчил хорт гэж үзэж байна. Энэ тохиолдолд орон сууцны хяналтын эзний эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Хоёр боломжит хувилбарууд байдаг:

1. орон сууц олон нийтийн дуудлага худалдаагаар худалдсан байна. эзэн хэмжээ орлогыг буцаж, харин зардлыг хасаж болно хууль эрх зүйн хураамж болон шаардлагатай бусад зардал. орон сууцны шинэ эзэд нь орон сууцны төрх заавал эргэж улсын шаардлага байна.
2. орон сууц хувьчлагдсан бол биш, гэрээний sotsnayma орон нутгийн засаг захиргааны хүрээнд олж авсан, эзэд нь албадан нүүлгэнэ байна. Энэ тохиолдолд буцаан өгсөн байна. Гэсэн хэдий ч, шинэ эзэд нь ажил орон сууцны буцах төрхийг өмнөх тохиолдолд адил, түүнчлэн хийх шаардлагатай болно.

гүйлгээнд хүндрэл

Хууль бусаар айлын орон сууцны хяналт шалгалт нь асуудал нь зөвхөн эзэд заналхийлж, харин үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэл байгуулах байна. хүссэн үедээ, цаг хугацаа, хөрөнгө мөнгө зардал ажиллахгүй бөгөөд ямар ч гүйлгээ хийх. Борлуулах Хавтгай хийж болно, гэхдээ ийм орон сууцны зардал ихээхэн дутуу болно. хууль бусаар сэргээн засварлахад бол, дараа нь ямар ч нөхцөлд ямар ч банкны худалдан авагчид орон сууцны талаар гэр зээл өгч байх болно. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны борлуулалт боломжгүй юм.

Харин орон сууц, техникийн шинж чанар нь бага зэрэг өөрчлөгдсөн бол, борлуулах зорилгоор гүйлгээ хийж болно. Боломжит худалдан авагчид бүх зөрчил, та мэдээ баримт бичиг гарын үсэг зурах хэрэгтэй талаар мэдээлэлтэй байх шаардлагатай байх ёстой. Энэ тохиолдолд, шинэ эзэн нь орон сууц, зайлшгүй нэмэлт зардал хүргэдэг харагдах буцаан хариуцдаг. хууль бус сэргээн засварлахад нь орон сууцанд дээр хөнгөлөлт хэмжээ өөрчлөлтийн шинж чанараас хамааралтай байдаг, гэхдээ энэ нь ихэвчлэн 15-20% байна.

Ихэнхдээ, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр орон сууцны хууль бусаар айлын явуулсан хаана, борлуулсан байна. Энэ нь юу эзэд нь заналхийлж? Юуны өмнө, энэ үнэн хэрэгтээ илрүүлэх, эзэд орон сууц захиргааны торгууль төлөх, өмнөх хэлбэрээр буцах үүрэгтэй. Үүнийг хийсний бол, орон сууцны үл хамааран түүний эзэмшигчийн санал бодлоо, олон нийтийн дуудлага худалдаагаар зарж болно.